Estimation théorique
Rue de Nabet,40550 Léon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nabet,40550-Léon indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 148 | RUE DE NABET | 3 | 72 | 1085 | 225000€ | 3125€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU MENOY | 4 | 116 | 844 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-23 | 2 | IMP DU MENOY | 4 | 116 | 844 | 305000€ | 2629€ |
2021-09-08 | 89 | RUE DE NABET | 3 | 74 | 1034 | 367000€ | 4959€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DES ARTIGAOUS | 5 | 200 | 1018 | 560000€ | 2800€ |
2021-04-06 | 331 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 109 | 1167 | 315820€ | 2897€ |
2022-08-16 | 141 | RUE DES ARTIGAOUS | 4 | 113 | 851 | 475000€ | 4204€ |
2022-02-04 | 626 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 180 | 511 | 800000€ | 4444€ |
2019-06-21 | 76 | IMP DES CATALPAS | 3 | 82 | 1072 | 239260€ | 2918€ |
2023-02-28 | 180 | IMP CLOS DU NABET | 4 | 119 | 492 | 488500€ | 4105€ |
2019-05-17 | 77 | IMP DES CATALPAS | 4 | 89 | 1134 | 255000€ | 2865€ |
2019-10-30 | 76 | CHE DU MENOY | 3 | 90 | 364 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-08 | 41 | RUE DES ARTIGAOUS | 3 | 43 | 1018 | 270000€ | 6279€ |
2020-09-11 | 174 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 45 | 215 | 115000€ | 2556€ |
2022-05-31 | 176 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 48 | 95 | 107000€ | 2229€ |
2022-04-12 | 172 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 58 | 116 | 165000€ | 2845€ |
2022-11-04 | 51 | RTE DU PUNTAOU | 6 | 101 | 308 | 270000€ | 2673€ |
2020-02-10 | 274 | AV DU LAC | 3 | 76 | 1085 | 245000€ | 3224€ |
2020-08-13 | 59 | IMP DES CAROLINS | 4 | 88 | 600 | 286000€ | 3250€ |
2019-11-22 | 285 | AV DU LAC | 3 | 52 | 265 | 60000€ | 1154€ |
2021-08-13 | 452 | AV DU LAC | 5 | 124 | 997 | 376000€ | 3032€ |
2020-05-27 | 25 | IMP DES CAROLINS | 3 | 73 | 600 | 228000€ | 3123€ |
2019-12-09 | 175 | AV DU MARENSIN | 4 | 158 | 678 | 394000€ | 2494€ |
2022-05-31 | 760 | RTE DU PUNTAOU | 5 | 180 | 274 | 340000€ | 1889€ |
2020-03-02 | 105 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 820 | 179000€ | 2131€ |
2022-04-20 | 105 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 820 | 279000€ | 3321€ |
2022-03-31 | 57 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 4 | 98 | 1152 | 590910€ | 6030€ |
2022-08-05 | 365 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 92 | 374 | 99000€ | 1076€ |
2023-04-14 | 251 | RUE DE PICAT | 5 | 80 | 837 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 73 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 4 | 105 | 912 | 355548€ | 3386€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE PICAT | 3 | 56 | 980 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-20 | 22 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 91 | 751 | 255950€ | 2813€ |
2020-01-02 | 262 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 897 | 243000€ | 3240€ |
2019-11-21 | 116 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 3 | 97 | 970 | 351425€ | 3623€ |
2022-04-12 | 51 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 980 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-18 | 444 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 117 | 615 | 307000€ | 2624€ |
2021-09-16 | 51 | RUE DE PIGNE MITCH | 4 | 139 | 793 | 764959€ | 5503€ |
2023-03-27 | 446 | AV DE L OCEAN | 6 | 122 | 2607 | 550000€ | 4508€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 631 | 257250€ | 2858€ |
2021-10-26 | 90 | IMP DES PINS | 4 | 58 | 394 | 250000€ | 4310€ |
2022-08-03 | 259 | AV DU MARENSIN | 3 | 90 | 884 | 481600€ | 5351€ |
2023-04-03 | 425 | AV DU MARENSIN | 4 | 109 | 510 | 342000€ | 3138€ |
2019-06-26 | 435 | AV DE L OCEAN | 5 | 135 | 309 | 164000€ | 1215€ |
2019-07-22 | 30 | RUE DE LOSTENAOU | 3 | 80 | 696 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-12 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 415 | 225000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 369 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 4 | 89 | 507 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-02 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 389 | 259000€ | 3700€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 482 | 275000€ | 3929€ |
2019-11-05 | 72 | RUE DE LOSTENAOU | 3 | 64 | 696 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-09 | 359 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 3 | 75 | 202 | 245000€ | 3267€ |
2022-11-22 | 357 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 3 | 60 | 315 | 270000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 230 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 6 | 129 | 764 | 544000€ | 4217€ |
2021-01-29 | 250 | RUE DE PITEOU | 4 | 137 | 799 | 331000€ | 2416€ |
2019-07-11 | 420 | MENOY | 5 | 170 | 500 | 255000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 27 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 110 | 1925 | 640000€ | 5818€ |
2022-09-06 | 990 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 200 | 500 | 615000€ | 3075€ |
2022-12-20 | 445 | CHE DE LALUQUE | 4 | 117 | 738 | 530000€ | 4530€ |
2020-12-15 | 155 | RUE DE LOSTENAOU | 8 | 198 | 533 | 361190€ | 1824€ |
2019-05-16 | 340 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 352 | 405000€ | 5786€ |
2019-11-15 | 1100 | RTE DU PUNTAOU | 3 | 70 | 770 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-13 | 341 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 3 | 57 | 724 | 285000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 649 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 59 | 823 | 207500€ | 3517€ |
2022-03-16 | 451 | RUE DU PAS DU MOULIN | 4 | 75 | 892 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU PAS DU MOULIN | 3 | 60 | 480 | 256000€ | 4267€ |
2020-12-15 | 225 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 324 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-10 | 575 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 88 | 382 | 30000€ | 341€ |
2020-11-10 | 312 | AV LOYS LABEQUE | 4 | 83 | 944 | 281000€ | 3386€ |
2021-01-13 | 68 | AV DES ALOUETTES | 3 | 66 | 522 | 270000€ | 4091€ |
2023-06-27 | 68 | AV DES ALOUETTES | 3 | 66 | 522 | 348700€ | 5283€ |
2020-12-21 | 5256 | RUE DU PAS DU MOULIN | 3 | 50 | 397 | 108000€ | 2160€ |
2021-06-30 | 295 | RUE DU PAS DU MOULIN | 7 | 138 | 953 | 542900€ | 3934€ |
2020-07-03 | 330 | RUE DU PAS DU MOULIN | 4 | 79 | 405 | 270000€ | 3418€ |
2022-03-04 | 270 | RUE DE LA POSTE | 3 | 40 | 362 | 245000€ | 6125€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 1520 | 362000€ | 3935€ |
2022-12-14 | 307 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 110 | 500 | 575000€ | 5227€ |
2023-03-03 | 10 | IMP DES LINOTTES | 4 | 83 | 500 | 372000€ | 4482€ |
2020-01-29 | 58 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 121 | 665 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-01 | 401 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 75 | 215 | 91000€ | 1213€ |
2019-11-13 | 4 | PITEOU | 4 | 101 | 799 | 282000€ | 2792€ |
2021-10-08 | 1065 | AV DE L OCEAN | 5 | 130 | 296 | 303317€ | 2333€ |
2019-12-16 | 60 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 585 | 345000€ | 2654€ |
2021-11-02 | 394 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 94 | 316 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-29 | 1096 | AV DE L OCEAN | 3 | 120 | 700 | 45000€ | 375€ |
2019-12-10 | 62 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 108 | 623 | 276000€ | 2556€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 75 | 485 | 325500€ | 4340€ |
2021-10-12 | 53 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 379 | 315000€ | 4091€ |
2019-05-27 | 436 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 145 | 1335 | 150000€ | 1034€ |
2021-06-25 | 363 | RUE DE LA HESTE | 4 | 112 | 143 | 483810€ | 4320€ |
2021-02-25 | 1172 | AV DE L OCEAN | 4 | 81 | 651 | 313000€ | 3864€ |
2022-01-14 | 312 | RUE DE LA HESTE | 3 | 86 | 350 | 307448€ | 3575€ |
2020-09-16 | 259 | ALL DES BRUYERES | 3 | 73 | 991 | 360000€ | 4932€ |
2019-06-14 | 55 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 1000 | 168000€ | 1680€ |
2019-06-20 | 38 | IMP DES IRIS | 4 | 92 | 1000 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-31 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 1020 | 316000€ | 2926€ |
2023-01-31 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 130 | 520 | 625000€ | 4808€ |
2019-10-03 | 1030 | RTE DES LACS | 3 | 56 | 315 | 150000€ | 2679€ |
2020-11-25 | 209 | ALL DES BRUYERES | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-09 | 567 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 55 | 742 | 205600€ | 3738€ |
2020-07-20 | 114 | RTE DE LA NASSE | 3 | 112 | 803 | 215000€ | 1920€ |
2022-04-15 | 42 | IMP DES CANADIENS | 5 | 143 | 612 | 462000€ | 3231€ |
2022-12-22 | 129 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 115 | 770 | 479850€ | 4173€ |
2021-04-22 | 48 | IMP DES CANADIENS | 5 | 165 | 557 | 500630€ | 3034€ |
2022-09-29 | 244 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 1158 | 499000€ | 4339€ |
2019-09-16 | 5400 | RTE DE LA NASSE | 4 | 119 | 1307 | 300500€ | 2525€ |
2021-02-15 | 155 | RTE DE LA NASSE | 5 | 127 | 1200 | 474340€ | 3735€ |
2021-03-16 | 19 | IMP DES MAI | 4 | 87 | 582 | 305000€ | 3506€ |
2023-02-21 | 152 | CHE DE POUTICHE | 3 | 48 | 0 | 437850€ | 9122€ |
2022-09-13 | 166 | RTE DE BETOY | 3 | 62 | 0 | 485100€ | 7824€ |
2021-03-26 | 166 | RTE DE BETOY | 6 | 111 | 0 | 334560€ | 3014€ |
2022-05-18 | 24 | IMP DES HESTAYRES | 5 | 132 | 726 | 379500€ | 2875€ |
2023-01-31 | 5712 | ALL DES BRUYERES | 2 | 119 | 978 | 378900€ | 3184€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 139 | 770 | 311300€ | 2240€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DES COURSAYRES | 4 | 91 | 574 | 295000€ | 3242€ |
2022-05-18 | 260 | RTE DES LACS | 4 | 70 | 4000 | 241950€ | 3456€ |
2023-04-20 | 308 | RTE DE LA NASSE | 5 | 149 | 552 | 443969€ | 2980€ |
2022-02-18 | 89 | RUE DE LA HESTE | 3 | 68 | 389 | 348000€ | 5118€ |
2023-03-17 | 485 | RUE JB LESBATS | 4 | 80 | 674 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-29 | 235 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 111 | 500 | 371500€ | 3347€ |
2022-02-25 | 757 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 151 | 261 | 450000€ | 2980€ |
2023-02-09 | 757 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 151 | 261 | 550000€ | 3642€ |
2020-12-16 | 801 | AV LOYS LABEQUE | 4 | 98 | 579 | 340000€ | 3469€ |
2021-12-03 | 796 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 95 | 669 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-02 | 14 | RTE DE BETOY | 3 | 53 | 264 | 23677.5€ | 447€ |
2019-09-19 | 900 | RTE DE BETOY | 4 | 68 | 500 | 34419€ | 506€ |
2022-06-29 | 1520 | AV DE L OCEAN | 2 | 39 | 450 | 68260€ | 1750€ |
2021-05-10 | 69 | RUE DE LAGESTE | 5 | 136 | 832 | 638500€ | 4695€ |
2019-11-07 | 900 | RTE DE BETOY | 3 | 48 | 500 | 32871.3€ | 685€ |
2022-12-12 | 180 | RTE DES LACS | 6 | 117 | 775 | 389000€ | 3325€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 917 | 308000€ | 3208€ |
2019-11-15 | 900 | RTE DE BETOY | 3 | 62 | 1000 | 23100€ | 373€ |
2020-12-18 | 175 | RUE DE LAGESTE | 4 | 107 | 1143 | 145000€ | 1355€ |
2020-08-21 | 650 | CHE DE POUTICHE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2022-05-25 | 120 | RUE DES FEVIERS | 5 | 117 | 798 | 469000€ | 4009€ |
2022-04-22 | 315 | RTE DES LACS | 4 | 100 | 478 | 395000€ | 3950€ |
2022-08-31 | 285 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 916 | 530000€ | 3926€ |
2019-11-07 | 28 | RTE DE BETOY | 5 | 96 | 1047 | 24185.7€ | 252€ |
2021-06-11 | 28 | RTE DE BETOY | 5 | 96 | 1047 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 80 | RTE DE BETOY | 3 | 40 | 1000 | 23100€ | 578€ |
2022-06-16 | 283 | RTE DES LACS | 3 | 106 | 127 | 217350€ | 2050€ |
2019-11-07 | 34 | RTE DE BETOY | 2 | 46 | 1007 | 23261.7€ | 506€ |
2021-06-04 | 75 | RTE DE BETOY | 3 | 46 | 1000 | 23100€ | 502€ |
2022-09-19 | 39 | RTE DE LA NASSE | 4 | 153 | 865 | 698000€ | 4562€ |
2020-10-02 | 39 | CHE DE POUTICHE | 3 | 74 | 1000 | 23100€ | 312€ |
2022-11-30 | 195 | RUE DES FRENES | 5 | 199 | 926 | 200000€ | 1005€ |
2019-11-15 | 55 | RTE DE BETOY | 4 | 77 | 1014 | 25363.8€ | 329€ |
2019-05-29 | 169 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 779 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-02 | 2710 | RTE D'ESCALUS | 2 | 37 | 126 | 152500€ | 4122€ |
2021-12-16 | 794 | RTE DE LA NASSE | 3 | 40 | 12538 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-24 | 1 | LOT ROSELIERES DU BAS ROUGE | 4 | 111 | 819 | 325200€ | 2930€ |
2020-02-10 | 2702 | RTE D'ESCALUS | 3 | 39 | 328 | 190000€ | 4872€ |